heutiger Gebäudezustand
Vorhandene Angaben zu „heutiger Gebäudezustand“ werden mit Quelle und aktuellem Stand festgehalten.
Baugrund, Planung und Ausbau
Immobilie mit Gestaltungsspielraum in Deutschland verkaufen
Die Freude am Bauen beginnt bei einer ehrlichen Trennung von vorhandenem Gebäude, alten Unterlagen und zukünftigen Ideen.
Klarheit beginnt beim heutigen Stand. Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Grundlagen
Bestand und Nutzung heute
Diese Angaben schaffen eine belastbare Grundlage für das erste Gespräch.
Plan- und Genehmigungsstand
Vorhandene Angaben zu „Plan- und Genehmigungsstand“ werden mit Quelle und aktuellem Stand festgehalten.
gesondert zu prüfende Veränderungen
Vorhandene Angaben zu „gesondert zu prüfende Veränderungen“ werden mit Quelle und aktuellem Stand festgehalten.
Kurzprüfung
Welche Angaben zuerst geprueft werden
Vier typische Situationen helfen, Bekanntes und noch zu Prüfendes auseinanderzuhalten.
Ein Altbau soll mit seinen Möglichkeiten vorgestellt werden.
Ein Altbau soll mit seinen Möglichkeiten vorgestellt werden.
Ein genehmigter Planstand ist noch unklar.
Ein genehmigter Planstand ist noch unklar.
Käufer möchten Veränderungen erst nach dem Erwerb prüfen.
Käufer möchten Veränderungen erst nach dem Erwerb prüfen.
Bekannte Arbeiten sollen ohne Schönfärbung benannt werden.
Bekannte Arbeiten sollen ohne Schönfärbung benannt werden.
Wiedererkennung
Pläne und Genehmigungen unterscheiden
Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Ein Altbau soll mit seinen Möglichkeiten vorgestellt werden.
Diese Ausgangslage wird ohne vorweggenommene Zusage beschrieben: Ein Altbau soll mit seinen Möglichkeiten vorgestellt werden.
Ein genehmigter Planstand ist noch unklar.
Diese Ausgangslage wird ohne vorweggenommene Zusage beschrieben: Ein genehmigter Planstand ist noch unklar.
Käufer möchten Veränderungen erst nach dem Erwerb prüfen.
Diese Ausgangslage wird ohne vorweggenommene Zusage beschrieben: Käufer möchten Veränderungen erst nach dem Erwerb prüfen.
Eigentümer und Suchende
Fuer wen diese Spezialseite gedacht ist
Eigentümer deutscher Bestandsimmobilien mit Umbau- oder Gestaltungsideen sowie bauinteressierte Suchende.
Eigentümer
Sie stellen Objekt, heutigen Kenntnisstand und vorhandene Unterlagen vor.
Suchende
Sie nennen Region, Nutzungsziel und die Grundlagen, die bereits belegt sein müssen.
Sachliche Vorbereitung
Umbauwünsche fachlich prüfen
Die wesentlichen Angaben werden in einer nachvollziehbaren Reihenfolge zusammengeführt.
Region und Erfahrung vorstellenheutiger Gebäudezustand
Der Punkt „heutiger Gebäudezustand“ wird konkret beschrieben und bei Bedarf als offen gekennzeichnet.
Plan- und Genehmigungsstand
Der Punkt „Plan- und Genehmigungsstand“ wird konkret beschrieben und bei Bedarf als offen gekennzeichnet.
gesondert zu prüfende Veränderungen
Der Punkt „gesondert zu prüfende Veränderungen“ wird konkret beschrieben und bei Bedarf als offen gekennzeichnet.
AWZ im Rücken
So unterstuetzt AWZ beim naechsten Schritt
AWZ beginnt mit den tatsächlich vorhandenen Angaben und klärt den passenden nächsten Schritt persönlich.
Angaben sammeln
Objekt, Lage, Nutzung und aktueller Kenntnisstand stehen zuerst.
Unterlagen einordnen
Dokumente erhalten Quelle und Stand; offene Punkte bleiben sichtbar.
Nächsten Schritt klären
Im persönlichen Gespräch wird geprüft, ob und wie AWZ das Anliegen bearbeiten kann.
Realistisch bleiben
Moeglichkeiten bleiben von Zusagen getrennt
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Belegter Stand
Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Offene Prüfung
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Beispielablauf
So beginnt die sachliche Vorbereitung
Der erste Weg bleibt übersichtlich und beginnt ohne technische oder wirtschaftliche Vorwegnahmen.
Objekt und Region nennen
Beschreiben Sie Lage, heutige Nutzung und den Anlass Ihrer Kontaktaufnahme.
Unterlagen zuordnen
Nennen Sie vorhandene Dokumente sowie deren Quelle und Stand.
Offene Punkte markieren
Noch nicht geklärte Fragen werden ausdrücklich als offen festgehalten.
Persönlich besprechen
AWZ klärt mit Ihnen den möglichen nächsten Schritt.
Entscheidungsweg
Immobilie persönlich vorstellen
Eigentümer und Suchende können ihr Anliegen mit dem jeweils notwendigen Prüfrahmen beschreiben.
Suchwunsch beschreibenHeutige Grundlage
Die Freude am Bauen beginnt bei einer ehrlichen Trennung von vorhandenem Gebäude, alten Unterlagen und zukünftigen Ideen.
Erforderliche Prüfung
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Persönliche Klärung
AWZ prüft den möglichen weiteren Ablauf im direkten Gespräch.
Deutschland
Region und Objektbezug klar benennen
Regionale Lage und konkrete Objektangaben werden getrennt von allgemeinen Erwartungen beschrieben.
Region
Deutschland
Themenbereich
Baugrund, Planung und Ausbau
Objektbezug
Gemeinde, Lage und vorhandene Unterlagen schaffen den konkreten Bezug.
Chancen realistisch prüfen
Heutiger Stand und moegliche Entwicklung
Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Unbekannte Punkte bleiben offen, bis geeignete Unterlagen oder Fachstellen Klarheit schaffen.
Unbekannte Punkte bleiben offen, bis geeignete Unterlagen oder Fachstellen Klarheit schaffen.
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Häufige Fragen
Fragen zu baufreund.com
Fünf kurze Antworten ordnen Zielgruppe, Angaben und Grenzen dieser Spezialseite.
Wofür steht baufreund.com auf dieser Seite?
Eine Immobilie wird mit ihrem heutigen Zustand und prüfbaren Veränderungsideen sachlich vorgestellt.
Für wen ist diese Seite gedacht?
Eigentümer deutscher Bestandsimmobilien mit Umbau- oder Gestaltungsideen sowie bauinteressierte Suchende.
Welche Angaben helfen beim ersten Kontakt?
Hilfreich sind heutiger Gebäudezustand, Plan- und Genehmigungsstand, gesondert zu prüfende Veränderungen. Unbekannte oder noch nicht geprüfte Punkte dürfen ausdrücklich offenbleiben.
Was wird auf dieser Seite nicht zugesagt?
Keine Zusage zu Baurecht, Baugenehmigung, Statik, Energie, Kosten oder handwerklicher Eigenleistung.
Kann ich auch einen Suchwunsch mitteilen?
Ja. Nennen Sie Region, Gebäudetyp, Nutzungsziel und der vorstellbare Modernisierungsrahmen. Die Mitteilung bestätigt weder einen vorhandenen Bestand noch Verfügbarkeit, Eignung oder einen späteren Treffer.
Lokale Kontaktvorbereitung
Immobilie oder Suchwunsch beschreiben
Das Formular prüft Pflichtfelder ausschließlich in Ihrem Browser und übermittelt keine Angaben.
Für Eigentümer
Nennen Sie Objekt, Lage, heutige Nutzung, vorhandene Unterlagen und bekannte offene Punkte.
Für Suchende
Nennen Sie Region, Nutzungsziel, Größenrahmen und erforderliche belegte Grundlagen.
Für Mitarbeit
Nennen Sie Region, Erfahrung und den gewünschten Tätigkeitsrahmen.
Persönlicher Kontakt in Deutschland
Telefon0664 / 38 29 118
E-Mailoffice@awz.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Bitte nennen Sie Region und die wichtigsten vorhandenen Angaben. Ob und wie AWZ das konkrete Anliegen bearbeiten kann, wird im persönlichen Gespräch geklärt.
Dr. Hans Berger & Team
AWZ Immo-Invest GmbH & Co KGLandstraße 3, 4615 Holzhausen, ÖsterreichFN 390088i · Landesgericht Wels · ATU67697539Geschäftsführer: Dr. Hans Berger